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Objektdaten

  • Objekt ID
    171202757
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    38547 Calberlah-Wettmershagen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    gemäß Absprache
  • Is24 Balcony
    1
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2026-09-25T16:10:13.786Z
  • Is24 Modification
    2026-09-25T18:10:13.780+02:00
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Hausgeld
    225 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jede Art von Beschreibung der Räumlichkeiten, ja der Immobilie als Ganzes, würde der 2017 fertiggestellten Maisonette-Wohnung nicht gerecht werden können.

Verschaffen sie sich anhand des virtuellen 360° Rundgangs einen ersten Eindruck dieser gepflegten und lichtdurchfluteten, über 2 Etagen bewohnbaren, Eigentumswohnung und lassen sich inspirieren, ihnen diese tolle Immobilie in einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Wie sie ebenfalls dem Rundgang entnehmen können, ist der Wohnung ein eigener Garten als Sondereigentum, sowie vor der Wohnanlage ausreichend Parkmöglichkeiten als Gemeinschaftseigentum zugeordnet.

Die moderne Küche ist Bestandteil des Kaufpreises.

Zu erwähnen ist explizit die Energieeffizeintklasse von A+, die zum einen das Hausgeld mit 225, sowie die Energiekosten gering halten lässt.

Die Wohngrundfläche beläuft sich gar auf 140 qm, unter Berücksichtigung der Schrägen eben die angegebenen 120 qm Wohnfläche.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Wettmershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah und liegt zwischen Wolfsburg-Sülfeld und Calberlah-Allenbüttel im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen.

Ländlichen Idylle kombiniert sich mit der sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte Wolfsburg und Gifhorn, die in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind.

Der nächstgelegene Ort Calberlah verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzten und Apotheken.

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