Klassisch. Herkömmlich. Variabel

Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen dient als Fundament für nahezu jede Finanzierung. Durch eine gleichbleibende Rate während der Zinsbindung profitieren Sie von einer hohen Kalkulationssicherheit. Ihre monatliche Rate setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Da Sie sich Monat für Monat entschulden und somit jeden Monat der Zinsanteil in der Rate sinkt, steigt während der Laufzeit der jeweilige Tilgungsanteil kontinuierlich um die ersparten Zinsen an. • Kalkulierbar: Konstante monatliche Rate während der Zinsbindung. • Flexibel: Durch Sondertilgungen und Tilgungsveränderungen können Sie die Finanzierung Ihrer jeweiligen Lebenssituation anpassen. • Sicher: Fester Zinssatz während der gesamten Zinsbindung.

Endfälliges Darlehen
Festdarlehen

Bei einem endfälligen Darlehen zahlen Sie während der Laufzeit nur die anfallenden Zinsen. Anstatt das Darlehen direkt zurück zu zahlen, fließen die ersparten Tilgungsleistungen nicht direkt an den Darlehensgeber, sondern in eine separat abzuschließende, ertragreiche Anlageform. Diese Anlageform wird an den Darlehensgeber als Sicherheit abgetreten. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit dieser Anlageform tilgen Sie Ihr endfälliges Darlehen zum Ende hin auf einen Schlag.
Renditestark: Die Renditen der gewählten Anlagen können Zins- und Tilgungsleistungen anderer Hypothekenformen übertreffen.

Steueroptimiert: Insbesondere für vermietete Objekte ist eine endfällige Finanzierung sinnvoll, da die Zinsen gegenüber den Mieteinkünften steuerlich geltend gemacht werden können.

Vielfältig: Als Tilgungsersatz dient entweder eine Kapitallebensversicherung, ausgewählte Fonds oder ein Bausparvertrag.

Variables Darlehen

Bei einem variabel verzinsten Darlehen wird die Zinshöhe in der Regel quartalsweise an den aktuellen Marktzins angepasst. Sie können jeweils zum Quartalsende Sondertilgungen in beliebiger Höhe leisten – ohne das Vorfälligkeitsentschädigungen in Rechnung gestellt werden. Außerdem können Sie das variable Darlehen jederzeit in ein Darlehen mit einem festen Zinssatz umwandeln (Swap).

Bausteine der Finanzierung

Grundsätzliches

Kreditantrag innerhalb von 24 Stunden möglich

Finanzierung auch ohne Eigenkapital

kostenlose Sondertilgung bis zu 10% p.a.

flexible Tilgung mit Änderungsmöglichkeiten während der Laufzeit

kostenlose bereitstellungszinsfreie Zeit bis zu 24 Monaten

alle Einkunftsarten (Angestellte, Beamte, Selbstständige, Freiberufler, Privatier, Rentner etc.)

Rundum sorglos Paket zur Absicherung ihrer Finanzierung bei finanziellen Einbußen durch Unfall, schwere Krankheiten, Arbeitslosigkeit und Tod

Fördergelder &
Zuschüsse

Profitieren Sie von finanziell geförderten Baumaßnahmen zur Finanzierung Ihres Bauprojektes.
Bei uns bekommen Sie einen Überblick:

Schaffung von Wohneigentum (KfW-Wohneigentumsprogramm 124)

Energieeffizient Bauen bei Neubau (KfW Programm 153)

Energieeffizient Sanieren bei Kauf oder Sanierung (KfW-Effizienzhaus 151)

Erneuerbare Energien (KfW Programm 270)

Baukindergeld 2018 (staatlich)

Familienförderung (staatlich)

Immoflex/ Immokonstant

Immo Eigentum/ Immo Effizienzhaus

Altersgerechtes Umbauen zur Barrierefreiheit (KfW Programm Altersgerecht Umbauen 155)

Einbeziehung aller Landesfördermittel der jeweiligen Bundesländer

Nutzen Sie
unsere Expertise

und lassen Sie sich im Rahmen der Fördermittel von uns optimal beraten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!