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Objektdaten

  • Objekt ID
    136723509
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Rehmer Feld 30
    30655 Groß Buchholz
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Is24 Balcony
    1
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-11-28T19:49:55.049Z
  • Is24 Modification
    2022-11-28T19:49:55.045Z
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon bei der Ankunft sticht die tolle Wohnanlage hervor. Sie gelangen über den großzügig gestalteten Treppenhausbereich in die lichtdurchflutete Wohnung, in der der großzügig gestaltete Dielenbereich sofort ins Auge fällt. Im Vorflur erwartet Sie ein im Flur praktischer integrierter Garderobenschrank, der zum Ablegen einlädt

Die Diele ist als Essbereich zu nutzen, wovon man direkt in die Küche gelangt.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlaf-, sowie das Kinderzimmer, unmittelbar gegenüber dem Badezimmer.

Entgegengesetzt erreichen sie etwas abgeschirmt vom anderen Wohnbereich und getrennt durch den Vorflur, das große Wohnzimmer mit seinem Ausgang zu dem großen Balkon, der eine herrliche Aussicht gewähren lässt.

Ausstattung

Die Raumaufteilung ist ansprechend, abgerundet wird der Eindruck durch ein helles Parkett, welches die Böden des Flurs, des Wohnzimmers, der Diele und der weiteren Schlafräume ziert. Die Böden der Küche und des Badezimmers sind gefliest.

Die Küche kann ohne Aufpreis übernommen werden und ist somit Bestandteil des Kaufpreises.

Ein eigener Kellerraum lässt überflüssiges vorerst verstauen.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld, in dem die Heizkosten integriert sind, beträgt 372 Euro. Es besteht kein Reparaturstau an der gesamten Anlage, die Instandhaltungsreserve beläuft sich auf einen mittleren 5-stelligen Bereich.

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen. Näheres dazu und über unsere Sichtweise und Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de

Lage

Groß-Buchholz ist im Norden begrenzt durch die Podbielskistraße, im Osten durch den Misburger Wald, die Bollnäser Straße und Am Stadtrand, im Süden durch die Mecklenburger Straße, Helstorfer Straße und Baumschulenallee sowie im Westen durch die Eilenriede.

Groß-Buchholz ist über den Messeschnellweg mit den Autobahnen 2, 7 und 37 verbunden. Der Stadtteil ist mit den Straßenbahnlinien 3, 7, 9 über die Podbielskistraße und mit der Linie 4 (Endpunkt Roderbruch) zu erreichen.

Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen.

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