Beschreibung

Die zu erwerbende, derzeit vermietete gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung ist eine von 6 sich auf 3 Etagen verteilende Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Braunschweiger Stadtteil Wenden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Der Flur, sowie die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Besonders zu erwähnen ist der große, im Dach eingearbeitete Balkon in Südwestausrichtung.

Alle Fenster haben Rolläden, der Balkon verfügt über eine Markise.

Jeder Wohnung ist ein Einzelkeller, sowie ein gemeinsamer Wäschekeller zugehörig.

Die Heizungsanlage wurde aktuell in 2025 erneuert. An den Hauptgewerken Dach, den Fenstern, sowie der Fassade, da Klinker, stehen in der nahen Zukunft keine Modernisierungen an.

Die Küche und die Markise kann über den Mieter miterworben werden.

Sonstige Informationen

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was bestenfalls nach Erwerb auch so bleiben soll. Mittelfristig wäre die Eigennutzung dann aber kalkulierbar.

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.