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Objektdaten

  • Objekt ID
    154611366
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    38110 Braunschweig
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Is24 Balcony
    1
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2024-12-17T22:16:34.726Z
  • Is24 Modification
    2024-12-17T23:16:34.725+01:00
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jede Art von Beschreibung der hier angebotenen Eigentumswohnung mit Grundstückseigenanteil Garten würde der 1992 neu aufgeteilten und errichteten Wohnung in dem ursprünglich 1900 erbauten Gebäude nicht gerecht werden können.

Erschaffen sie sich anhand des virtuellen 360 Grad Rundgangs einen ersten Einrdruck dieser gepflegten und kompakten Wohnung und lassen sich durch diesen inspirieren, ihnen diese tolle Immobilie in einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Die Wohnung, sowie 2 weitere Wohnungen in dem Gebäude wurden 1992 nach umfangreichen Sanierungsarbeiten wie:

- Grundrissgestaltung
- Fenster
- Gas-, und Elektrikleitungen
- Abwasserleitungen

am Haus neu errichtet.

Weitere Modernisierungen:

2011 Dach und Fassadendämmung neu
2016 neue Heizungsanlage
2016 Badezimmer neu
2020 Bodenbeläge neu

Der Wohnung ist ein wunderschöner Garten auf einem Sondereigentumsanteil von 470 qm, sowie eine Garage zugehörig.

Das Hausgeld beläuft sich auf 417 Euro.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten / bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bevenrode, einem Statdtteil im Nordosten Braunschweigs, im Stadtbezirk Wabe-Schunter-Beberbach.

Im ÖPNV wird Bevenrode von den Buslinien 424 und 413 bedient.

Zuständige Grundschule ist seit 1969 die Grundschule Waggum, zu der ein Bus-Fahrdienst besteht. Für Kleinkinder gibt es seit 1969 den evangelisch-lutherischen Kindergarten in Bevenrode mit 35 Plätzen im Gebäude der ehemaligen „neuen Schule“.

Zu den regelmäßigen Veranstaltungen gehören das „Brunnenfest“ rund um die Kirche, das von der Kirchengemeinde und mehreren Vereinen organisiert wird, ein „Hof- und Scheunenfest“ beim Ortsheimatpfleger (beide seit 2002 nach der Schließung der letzten Dorfgaststätte) und ein „Adventsmarkt“ rund um die Kirche. In Zusammenarbeit der örtlichen Vereine finden von Zeit zu Zeit bei besonderen Jubiläen größere Volksfeste statt.

Als Vereine und Gemeinschaften sind die Freiwillige Feuerwehr Bevenrode von 1874, der Siedlerbund von 1961 (im VWE Verband Wohneigentum), der Seniorenkreis Bevenrode, das Team des „Lebendigen Adventskalenders“, das „Cafe im Pfarrgarten/Cafe am Kamin“ sowie einige andere Gruppen aktiv.

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