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Objektdaten

  • Objekt ID
    137683951
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38110 Braunschweig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Is24 Balcony
    1
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-12-02T23:03:46.696Z
  • Is24 Modification
    2022-12-02T23:03:46.693Z
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser Doppelhaushälfte mit 2 Eigentumswohnungen erwerben sie die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung inkl. dem gesamten 432 qm großen Grundstück, welches der zu erwerbenden Wohnung im Zuge der Teilungserklärung zugeordnet wird.

Die OG Wohnung bleibt im Besitz des Verkäufers.

In der sehr schön zugeschnittenen und großzügig aufgeteilten Wohnung sind vom Flur aus sowohl das Bad, die Küche als auch die 2 Schlaf-, und Kinderzimmer und das Wohnzimmer zu erreichen.

Vom Wohnzimmer aus ist die große Loggia zu betreten, von der ein Zugang zum eigenen großen Grundstück und Garten geschaffen werden kann. Derzeit ist dieser über den großen Keller erreichbar.

Der auf dem Foto links neben dem Balkon erkennbare Anbau ist nicht Bestandteil der Grundrisszeichnung.

Ausstattung

Die Böden der 3 Wohn-, und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt.

In den vergangenen Jahren sind folgende, umfangreiche Modernisierungen am Haus durchgeführt worden:

2010 neues Dach
2009 neue Elektrik
2005 Einbau einer neuen Gasheizungsanlage
2010 neues Bad
2011 Wasserleitungen erneuert
2011 Heizungsrohre erneuert

Sonstige Informationen

Das 432 qm große Grundstück wird nach Bodenrichtwertkarte mit einem Wert von 99.000 Euro festgesetzt!

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen. Näheres dazu und über unsere Sichtweise und Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Bienrode ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Braunschweig mit rund 1.800 Einwohnern.

In Bienrode gibt es einen Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr, einen Kindergarten und eine am östlichen Ortsrand am Naherholungsgebiet Bienroder See liegende Grundschule, die jedoch bereits zur Nachbargemarkung Waggum zählt . sowie einen Netto-Markt.

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