Modernisiertes Reihenmittelhaus mit großzügigem Wohnraum und zusätzlicher Ausbaureserve

Beschreibung

Das hier zu erwerbende Reihenmittelhaus wurde über die Jahre immer wieder aufwendig modernisiert.

Über die insgesamt 135 qm² Wohnfläche verteilen sich 5 Wohnräume, eine offene Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, sowie eine Dachgeschossausbaureserve von rund 35 qm².

Davon verteilt sich 30 qm² auf das EG, 52 qm² auf das 1. OG, 52 qm² auf das 2. OG, sowie 35 qm² Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen sie in den Wohnbereich im EG, diesem schließt sich ein Lagerraum, ein Gäste-WC an, sowie die Aufstiegstreppe in das 1. OG an. Im Verlauf gelangen sie in den ersten Wohnraum, dem sich der Hauswirtschaftsraum und der Ausgang über die Terrasse zum Garten anschließt.

Ins 1. OG gelangen sie über eine lichtdurchflutete Treppe, wo Ihnen als Erstes die offene Küche ins Auge fällt, von der sich dann in ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Balkon betreten lässt.

Im weiteren Verlauf der Treppe gelangen sie in das 2. OG, in dem sich räumlich großzügig aufgeteilt das Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bewohnen lassen.

Über eine weitere Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss, in dem sich - wie beschrieben - weiterer Wohnraum von rund 35 Quadratmetern schaffen lässt. Im DG ist sowohl die Elektrik vorinstalliert, als auch das Dach gedämmt.

Ausstattung

In dem Haus bedecken sowohl Fliesen, Laminat, als auch Parkett den Bodenbereich.

Die Gasheizung wurde 2013 neu installiert.

Das Badezimmer befindet sich noch im Ursprung und kann ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell modernisiert werden.

In das Haus ist eine Garage integriert.

Auf dem gepflegten und durch guten Sichtschutz geschützten Gartengrundstück befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus.

Sonstige Informationen

Das Haus kann jederzeit erworben werden, wobei der Kaufpreis zum frühesten Übergabe-, Einzugstermin 1.2.2022 fließen kann, als auch sofort, wo mit dem Eigentümer eine Mietzahlung vereinbart werden kann.