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Objektdaten

  • Objekt ID
    151924215
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    38110 Braunschweig
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    343 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2024-07-25T15:31:48.029Z
  • Is24 Modification
    2024-07-25T17:31:48.021+02:00
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jede Art von Beschreibung der Räumlichkeiten würde dem 2005 massiv erbauten Stadthaus nicht gerecht werden können.

Erschaffen sie sich anhand des virtuellen 360 Grad Rundgangs einen ersten Einrdruck dieser gepflegten und kompakten Immobilie und lassen sich durch diesen inspirieren, ihnen diese tolle Immobilie in einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Ausstattung

- Garage
- 2 Vollgeschosse
- Laminat und Fliesen
- Fest eingelassener massiver Pool
- Gartenhaus
- 2 Terrassen mit massiver Überdachung
- Dachboden mit Dachflächenfenster
- EG Fussbodenheizung, im OG ebenfalls im Bad

Vorgenommene Modernisierungen:

- 2024 neues Laminat und Malerarbeiten
- 2023 Küche
- 2022 neuer Zaun
- 2021 Gartenhaus aufgestellt
- 2019 neue Türen mit Zargen
- 2018 Installation festeingelassener Pool

Es sind fortwährend die Wände im Haus gestrichen worden.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Fenster und die Dacheindeckung wirken wie neu und die Heizungsanlage tut seinen Dienst wie eh und je.

Gemäß der Headline dieses Inserats gilt, SehenIKaufenIEinziehenIWohlfühlen.

Wir freuen uns auf sie.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bevenrode, einem Statdtteil im Nordosten Braunschweigs, im Stadtbezirk Wabe-Schunter-Beberbach.

Im ÖPNV wird Bevenrode von den Buslinien 424 und 413 bedient.

Zuständige Grundschule ist seit 1969 die Grundschule Waggum, zu der ein Bus-Fahrdienst besteht. Für Kleinkinder gibt es seit 1969 den evangelisch-lutherischen Kindergarten in Bevenrode mit 35 Plätzen im Gebäude der ehemaligen „neuen Schule“.

Zu den regelmäßigen Veranstaltungen gehören das „Brunnenfest“ rund um die Kirche, das von der Kirchengemeinde und mehreren Vereinen organisiert wird, ein „Hof- und Scheunenfest“ beim Ortsheimatpfleger (beide seit 2002 nach der Schließung der letzten Dorfgaststätte) und ein „Adventsmarkt“ rund um die Kirche. In Zusammenarbeit der örtlichen Vereine finden von Zeit zu Zeit bei besonderen Jubiläen größere Volksfeste statt.

Als Vereine und Gemeinschaften sind die Freiwillige Feuerwehr Bevenrode von 1874, der Siedlerbund von 1961 (im VWE Verband Wohneigentum), der Seniorenkreis Bevenrode, das Team des „Lebendigen Adventskalenders“, das „Cafe im Pfarrgarten/Cafe am Kamin“ sowie einige andere Gruppen aktiv.

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