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Objektdaten

  • Objekt ID
    154901954
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    30926 Seelze
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    253 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2024-11-05T07:13:28.893Z
  • Is24 Modification
    2024-11-15T00:23:33.000+01:00
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jede Art von Beschreibung der Räumlichkeiten, ja der Immobilie als Ganzes, würde dem 1969 massiv erbauten Reihenendhaus nicht gerecht werden können.

Erschaffen sie sich anhand des virtuellen 360 Grad Rundgangs einen ersten Eindruck dieser gepflegten und aufwendig sanierten und modernisierten Immobilie und lassen sich durch diesen inspirieren, ihnen diese tolle Immobilie in einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde im laufe der letzten 10 Jahre aufwendig Renoviert und Modernisiert. Zusätzlich wurden die Außenanlagen komplett erneuert.

- 2011 Kernsanierung und Elektrik komplett erneuert
- 2016 Außenanlagen komplett modernisiert
- 2018 Fassade gedämmt und gestrichen
- 2021 Dach komplett erneuert und gedämmt
- 2023 alle Fenster erneuert und Zimmertüren erneuert
- 2024 neue Gasheizung installiert

Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Absprache mit dem Verkäufer zwei Garagen zu erwerben.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Harenberg ist ein Ortsteil der Stadt Seelze. Mit 1743 Einwohnern gehört Harenberg zu den kleineren Ortsteilen von Seelze. Der Ortsteil liegt nahe Hannover.

Harenberg befindet sich rund drei Kilometer von der Stadtgrenze von Hannover und nahe der Bundesstraße 441. Der Ort liegt innerhalb der flachen Landschaft auf einem Hügel, von dem aus man einen weiten Blick in die Umgebung hat, auch nach Seelze und Hannover sowie auf den Deister.

Harenberg verfügt über einen Kindergarten, eine Tankstelle, einen Fußballverein und einen Kiosk, auch ein Restaurant befindet sich im Ort. Des weiteren entsteht direkt an der Harenberger Meile eine neue Ganztagsgrundschule. Diese soll zum Schuljahr 25/26 den Betrieb aufnehmen.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer nähe. Im Nachbarort Ahlem befindet sich die Endhaltestelle der Stadtbahn, womit man in 20 Minuten die Innenstadt erreicht.

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