3 Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage

Beschreibung

Das 3-Familienhaus wurde 1935 erbaut und diente seinerzeit und weiter über viele Jahre hinweg als Einfamilienhaus für die Familie des Verkäufers. Über die Jahre wurden aus dem Gesamtwohnraum drei 4-Zimmerwohnungen erschaffen, die nach und nach - wie auch die technischen und bausubstanzlichen Bestandteile des Hauses - saniert, modernisiert und renoviert worden sind.

Die Erdgeschosswohnung, sowie die Obergeschosswohnung haben jeweils eine Wohnfläche von 102 qm², die Dachgeschosswohnung 75 qm². Im Keller befindet sich noch ein Büro, welches ebenfalls vermietet ist.

Derzeitig erzielte Kaltmieteinnahmen:

EG Wohnung: Diese Wohnung ist aufgrund des anstehenden Verkaufs nicht mehr vermietet worden. 800 - 1.000 Euro erzielbar
OG Wohnung: 636 Euro
DG Wohnung: 345 Euro
Büro: 140 Euro

Die Mieten sind aus teils noch alten Mietverträgen und lassen die Perspektive Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Böden in den Wohnungen des Haupthauses sind gefliest und mit Laminat/Parkett ausgestattet worden. 2012 sind die Fenster erneuert worden, ebenso wurde die Wärmedämmung neu angebracht, sowie die Elektrik ausgebessert worden. Die Bäder sind 2007 modernisiert worden.

Die leerstehende EG Wohnung befindet sich in einem renovierungs-, modernisierungsfähigen Zustand.

Die OG und DG Wohnungen befinden sich in einem renovierten und modernisierten Zustand.

Sonstige Informationen

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück des Hauses ein weiteres 3-Familienhaus mit 4 Garagen. Bitte beachten Sie dazu auch unsere weitere Anzeige mit der Objektnummer 136912438.