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Objektdaten

  • Objekt ID
    150550595
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Freyastraße 24
    38106 Braunschweig
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    577 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2024-05-15T10:40:19.750Z
  • Is24 Modification
    2024-05-15T12:41:18.000+02:00
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus überzeugt u.a. durch seine 8 Zimmer, die sich auf 3 separate Wohneinheiten aufteilen.

Im EG befindet sich ein abgeschlossener Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad.

Im OG lassen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Küche und ein Bad bewohnen.

Im ebenfalls abschlossenen Wohnbereich des DG findet sich ein weiteres Wohnzimmer, sowie Räumlichkeiten für die Installation einer Küche und Errichten eines Bades. Anschlüsse dafür sind vorbereitet und vorhanden. Der Spitzboden lässt die Möglichkeit zu, ein weiteres Zimmer zu errichten.

Trotz dass sich 3 Wohneinheiten abbilden lassen, verliert das Haus von den Räumlichkeiten her ihren Charme nicht, es als große Familie mit Kindern - möglicherweise sogar als 2 Generationenhaus - auch als Einfamilienhaus zu nutzen, in dem sich den Kindern oder gar den Eltern ihr eigenes Reich schaffen lässt.

Im hinterem Bereich der Immobilie, abgetrennt von einem großen Hof, lässt es sich im Sommer im großen Garten verweilen und/oder dem Alltag entfliehen.

Ausstattung

Im Großen und Ganzen ist das Haus renovierungs-, und modernisierungsbedürftig, was die Chance bietet, sich das Haus individuell her-, und einzurichten.

Von den großen Gewerken wurde 1998 das Dach, sowie die Dämmung des Hauses neu gedämmt, sowie 2003 die Heizungsanlage neu installiert. 2013 wurde im EG das Bad behindertengerecht neu errichtet, ebenso wurden 2013 einige Fenster erneuert.

Die Bodenbeläge sind teils verfliest oder mit Laminat bzw. hochwertigen Parkett ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen. Näheres dazu und über unsere Sichtweise und Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, mitten in der Nordstadt von Braunschweig, im beliebten Siegfriedviertel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen, sowie Schulen und Kindergärten.

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, in unmittelbarer Nähe schafft der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt Dorfflair und selbst die Innenstadt von Braunschweig ist mit dem Fahrrad rund 5 und fußläufig 20 Minuten entfernt.

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