Grundaufsaniertes, gemütliches EFH mit vielen Extras

Beschreibung

Dieses erstmals 2014, dann fortlaufend aufwendig sanierte und modernisierte Einfamilienhaus, bebaut 1964 auf einem großzügigem Grundstück, lässt es an fast nichts vermissen. Schon beim ersten Anblick erkennt man, mit welch lieben Aufwand das Haus modernisiert und im Außenbereich um viele Zusätze ergänzt wurde.

Begeht man das Haus durch den schönen Eingangsbereich, fällt sofort der großzügige Flurbereich mit einer wunderschönen Holztreppe ins Auge.

Von dem Flurbereich gelangt man zum einen in das großzügig gestaltete, mit einem Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer, dem durch eine Glasschiebetür das Esszimmer anschließt, zum anderen in die hell gestaltete, mit Gaggenau Geräten und Granit Arbeitsflächen ausgestattete Küche, die beim ersten Anblick schon Lust zum Kochen anregt, als auch in das Gäste-WC und dem Bad.

Die Böden im Ess-, und Wohnzimmerbereich sind mit Eiche-Vinyl im Schlossdielendesign versehen, der Flur, die Bäder und die Küche mit Fliesen in Granitoptik.

Das Bad und das Gäste-WC ist mit neuestem und modernstem Design versehen. Im Bad befindet sich sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne, sowie ein Doppelwaschbecken.

Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich dem Flurbereich 3 weitere Zimmer zum Wohnen und Arbeiten anschließen.

Die Böden sind mit Laminat belegt worden.

Im Schlafzimmer lässt sich in einem anschließenden begehbaren Kleiderschrank allerhand Kleid und Hut verstauen.

Ausstattung

Ein Teilkeller bietet ebenso Stau-, und Ablagemöglichkeiten wie das Dachgeschoss und ein im Garten befindliches Nebengebäude. Letzteres hat einen eigenen Wasser-, und Stromanschluss und enthält 2 Abstellräume.

Auf dem Dach befindet sich eine 2020 installierte 16 KwP Fotovoltaikanlage.

Die 60 qm große, gepflasterte Terrasse lässt sich auch bei Regen durch ihre 30 qm großen Terrassenüberdeckung - bestehend aus Glas und Alu - nutzen.

Im großzügig und durchdacht angelegten Garten befindet sich ein überdachter Außenbereich, wo sich über die Feuerstelle Gemütlichkeit erfahren lässt.

Eine Wallbox für E-Autos ist ebenso vorhanden, wie ein großer Stromspeicher.

Der Kabelanschluss mit Highspeed Internet lässt schnelles Surfen zu, ebenso lässt sich Internet im Garten empfangen, da die Überdachung des Freisitzes ebenfalls über LAN Dosen und Strom verfügt.

Alle Fenster haben Rollläden und sind mit Plissees, sowie Insektenschutz versehen und lassen sich überwiegend elektrisch und über Funk bedienen.

Smarte Thermostate zeigen ebenfalls den modernen Standard des Hauses an.

Eine Garage rundet das große, hier zu erwähnende, Paket der Ausstattungen ab.

Sonstige Informationen

Der Großteil der Modernisierungen und Sanierungen sind 2014 bis 2017 durchgeführt worden, weitere Maßnahmen haben in den Folgejahren das Haus das werden lassen, was es jetzt zu erwerben gilt

Der Keller ist ein Teilkeller.

Die große Rasenfläche lässt sich über einen Mähroboter fast von alleine wieder auf Schnitt bringen.