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Objektdaten

  • Objekt ID
    140230174
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Im Tale 21
    38259 Salzgitter
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    784 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2023-11-15T11:27:27.037Z
  • Is24 Modification
    2023-11-15T12:27:27.029+01:00
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. 19% Mwst
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2020/2021 komplett modernisierte und renovierte, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 mit seinem Anbau aus dem Jahre 1974 und mit seinem großen Garten im Norden von Salzgitter Bad wird ihnen auf Anhieb gefallen.

Die Wohnfläche von insgesamt 145 m2 verteilt sich im Erdgeschoss über den großzügig gestalteten Flur auf das große Wohnzimmer, auf den Küchenbereich und auf 2 Schlaf/Wohnräume, sowie das Badezimmer mit seiner Badewanne.

Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen 3 Wohn/Schlafzimmern und einem Badezimmer mit einer Dusche.

Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, so man in den oberen Wohnbereich eine Küchenraum zurückbaut, der oben schon vorhanden war, aber zu einem Badezimmer umgebaut wurde.

So stellt der gesamte untere Bereich mit einem Zimmer im OG dann eine Wohneinheit, sowie der restliche obere Wohnbereich die andere Wohneinheit dar, die selbstverständlich auch über den Gartenbereich über einen eigenen Eingang im hinteren Bereich des Hauses mit Treppenzugang in den oberen Bereich verfügt.

Aktuell ist eine neue Ölheizunganlage mit neuester Technologie, sowie ein Wärmetauscher neu eingebaut worden.

Ausstattung

Eine Garage und zwei Stellplätze, sowie ein Gartenhaus für gemütliches Verweilen im ruhigen Garten rundet das Angebot ab.

Im Wohnzimmer strahlt ein Kamin Gemütlichkeit aus, ebenso lädt die mitzuerwerbende Küche sie sofort zum Kochen ein.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt Ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt Sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab? Ihre Hausbank gibt Ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik Kauf dieser wunderschönen Immobilie weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlicher Banken mit Ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und den Möglichkeiten erfahren Sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Salzgitter-Bad (bis 1951 Salzgitter) ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd, und ist seit dem 23. Januar 1951 der namensgebende Stadtteil der Stadt Salzgitter.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze, Sport-, und Kulturanlagen sind fußläufig zu erreichen.

Es lassen sich ebenso alle Schulformen, sowie auch Kindergärten besuchen.

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