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Objektdaten

  • Objekt ID
    136707376
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Heinrich-Hoff-Strasse 16
    30453 Hannover-Ahlem
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    845 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-11-04T12:23:18.044Z
  • Is24 Modification
    2022-11-04T12:23:18.041Z
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus teilt sich in 2 abgeschlossenen Wohneinheiten auf. Über den Eingangsbereich mit einem Vorflur gelangen sie in die unten liegende Wohnung, in den Keller, sowie über eine Treppe in die Einliegerwohnung.

Die unten liegende Wohnung erreichen sie über die Eingangstür, die die Wohnung von dem Treppenhaus verschließen lässt.

Von dem Flur sind sowohl die Küche, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer als auch das Gäste-WC und das Schlafzimmer erreichbar. Dem Schlafzimmer schließt sich das Badezimmer an.

Die Bodenbeläge der Bäder, sowie der Küche und dem Wohnzimmer bestehen aus Fliesen, die des Schlafzimmers und des Kinderzimmers sind mit Laminat ausgestattet.

Über die Treppe gelangen sie in die obere - derzeit nicht mehr vermietete- Einliegerwohnung. Vor dieser befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches dem EG zuzuordnen ist.

In der ELW findet sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie 2 weitere, kleinere Wohnräume. In den Schlafzimmern und in dem Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, die anderen Räume sind gefliest.

Im Keller finden sich 5 Kellerräume, wovon einer als Partykeller mit Bar und einer als Heizungsraum konzipiert wurde. Ein Gäste-WC findet sich ebenfalls unter den Kellerräumen. Der Keller lässt sich auch über einen Außeneingang betreten, der sich am Partykeller anschließt.

Der hintere Teil des Hauses mit den jeweiligen Wohnzimmern (auch die Unterkellerung) resultiert aus einem Anbau, der 1978 fertiggestellt wurde.

Ausstattung

Vom Wohnzimmer aus lässt sich eine große Terrasse betreten, von der man wiederum auf den Gartenbereich gelangt, auf dem sich eine große Werkstätte befindet, die erweiternde Wohnraumfantasien freien Raum lässt.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, somit in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Die Küche ist Bestandteil des Kaufpreises.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen. Näheres dazu und über unsere Sichtweise und Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezessionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Der Stadtteil Ahlem liegt im Norden des Stadtbezirks.

In Ahlem befindet sich ein Schulzentrum, sowie Kleingarten- und Sportanlagen, ebenso lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig beschaffen. Einige Restaurants befinden sich ebefalls in Ahlem.

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