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Objektdaten

  • Objekt ID
    167775009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Lehmweg 54a
    38518 Gifhorn
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    654 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2026-05-15T15:51:48.172Z
  • Is24 Modification
    2026-05-15T22:45:06.000+02:00
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Egal ob Keller, Nebengebäude, Wintergarten und großer Terrasse, dem zu erwerbenden - 1967 in zweiter Reihe erbauten - Einfamilienhaus fehlt es von der Grundsubstanz her an nichts.

„Verleihen Sie der guten Grundsubstanz des Hauses durch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wieder neuen Glanz.“

Lassen sie sich ohne weiteres Dies und Das durch den virtuellen 360 Grad Rundgang inspririeren, ihnen vor Ort diese Immobilie mit viel Grundsubstanz zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Die Küche ist im Kaufpeis enthalten.

Wie schon erwähnt, die Immobilie bedarf einer Renovierung, sowie einer Modernisierung.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Die Stadt Gifhorn liegt zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A 2/A 391) und etwa 15 Kilometer westlich von Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 (Nord-Süd-Richtung) und 188 (Ost-West-Richtung). Ferner kreuzen sich hier die Bahnstrecken Braunschweig–Wieren und Hannover–Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide. Im Stadtgebiet mündet die Ise in die Aller.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie Schulen jegleicher Stufe und Kindergärten.

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