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Objektdaten

  • Objekt ID
    150964165
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Schlesische Straße 1
    37434 Gieboldehausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    644 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2024-06-20T08:18:33.720Z
  • Is24 Modification
    2024-06-20T10:18:33.711+02:00
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige, mit einer Ölheizung betriebene zweistöckige 1967 erbaute Einfamilienhaus mit Vollkeller steht ab dem 01.07.2024 zum Verkauf.

Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, 2 Küchen, sowie 2 Bädern, sowie einem Balkon. Ebenso steht eine Fertiggarage zur Verfügung.

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen oder lädt zum Verweilen und Seele baumeln lassen im Freien ein. .

Ausstattung

Hauptgewerke wie die zu streichenden doppeltverglasten Holzfenster, die Ölheizung oder das Dach müssen nicht zwingend modernisiert/erneuert werden und erfüllen noch mehr als ausreichend ihren Zweck.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Gieboldehausen ist ein Flecken sowie Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen.

Gieboldehausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort gibt es eine kooperative Gesamtschule. Ebenso ein Seniorenheime, zudem ist die ärztliche Versorgung gesichert und Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind fußläufig zu erreichen und machen Gieboldehausen zu einem attraktiven Wohnort.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Vereine, Verbände und Kirchen beleben den Ort.

Gieboldehausen ist verkehrsgünstig zu erreichen. Die B 247 (Verbindung von Duderstadt nach Katlenburg) und die B 27 (Verbindung von Göttingen nach Herzberg) führen durch den Ort. Duderstadt ist lediglich 13 km entfernt. Die Universitätsstadt Göttingen liegt südöstlich in 26 km Entfernung. Zu beiden Städten besteht eine gute Busanbindung.

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