Beschreibung
Das Haus befindet sich in Berenbostel in zentraler, aber ruhiger Lage.
Schon beim Betreten des überdachten Eingangsbereichs sticht die durchdachte, architektonische Planung dieses ansprechenden Einfamilienhauses im Bezug auf Wohnen hervor.
Über einen Flur, über dem man auch in den überdachten 2. Terrassenbereich, der einem Wintergarten gleich kommt, betreten Sie die große Diele mit ihrem Essbereich, sowie der angrenzenden Küche.
Ausgehend von der Diele betreten Sie sowohl ein großzügiges Zimmer, als auch das gemütlich einladende, großräumige Wohnzimmer, wo der ruhige Kaminplatz sofort ins Auge fällt, der dem Wohnzimmer seinen ruhig anmutenden Charme verleiht.
Über den Kaminplatz gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf den Gartenbereich gewähren lässt, in dem ein integriertes Gartenhaus neben dem großen Keller erste Gerätschaften verstauen lässt. Der Gartenbereich wird durch eine 2 Meter hohe Hecke weitestgehend von Einblicken der Nachbarschaft geschützt. Von dem Gartenbereich gelangen Sie über einen überdachten Kellerausgangsbereich auch in den Kellerbereich mit seinem gepflegten Flur, von dem man einen Hobbyraum, einen Saunaraum, einen Wirtschaftsraum, sowie den Heizungsraum und einen weiteren Werkzeugraum betritt.
Der Diele angrenzend befindet sich ebenfalls der großzügig gestaltete Treppenbereich, der den ebenfalls großzügig gestalteten Flurbereich im Obergeschoss erreichen lässt. Von diesem begehen und bewohnen Sie 4 große Zimmer, sowie 2 Bäder, wodurch sofort erkennbar wird, dass das Haus an Wohnraum zum Wohnen an nichts vermissen lässt.
Eine sowohl vom Flur, als auch vom Schlafbereich aus zu betretene Dachterrasse rundet das befreite Wohnen im Obergeschoss ab.
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.
Der Wohnzimmerbereich, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Beide Etagen werden mit einer Fußbodenheizung beheizt .
Mit entsprechenden Modernisierungen lässt sich die nachhaltige Substanz des Hauses wieder zu neuem, individuellem Glanz verleiten.
Die Gesamtnutzfläche beläuft sich mit dem Keller, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss auf 365 qm².
Vor dem Haus befinden sich 5 Stellplätze, sowie seitlich eine Garage. Die Garage ist derzeit für 75 Euro, die beiden Stellplätze für jeweils 25 Euro vermietet.
Die Gas-Brennwertheizung ist vor 3 Jahren neu installiert worden.
Das Außenmauerwerk ist mit 36 cm Stein gemauert, die Innenwände sind mit 24 cm Kalksandstein gemauert, was eine gute Wärmeisolierung nach sich zieht.
1 großer Kellerraum ist mit einer Heizung ausgestattet und lässt sich als weiteren Wohnraum nutzen.
Die sich derzeit im Haus befindlichen Möbelstücke können bei Bedarf übernommen werden, die Küche ist Bestandteil des Kaufpreises.
Das Architektenhaus wurde von einem bekannten Architekten geplant und zur Durchführung gebracht.
Sonstige Informationen
Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?
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