Beschreibung

Das in einer beruhigten Sackgasse befindliche Einfamilienhaus sticht mit mehreren Aspekten hervor, die ihnen in dem virtuellen Rundgang sofort ins Auge fallen werden. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder stil-, und geschmackvoll modernisiert und renoviert, was ihnen schon beim Begehen des Hauses mit seinem wunderschönen großen Flur sofort ins Auge fallen wird, ein Flur, der mit seinem Verweilbereich mit einem Kamin diesen ansehnlich schmückt.

Im Erdgeschoss lässt es sich in 4 Wohnräumen - derzeit als Wohnzimmer mit seiner wunderschönen Terrasse, 2 Kinderzimmern und ein Schlafzimmer genutzt - dem Bad, der Küche mit seiner Speisekammer und ein Gäste WC gemütlich einrichten und heimisch werden, der Heizungsraum und ein weiterer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss des EFH erweitern ein Wohn/Schlafzimmer, ein sehr großer und mit Fachwerkbalken versehener, derzeit als Clubraum genutzer Wohnbereich und ein Bad das Angebot an großzügigem Wohnraum. Von dem an dem Clubraum angrenzenden Balkon gelangen sie über eine Art Brücke aus einer Holzkonstruktion in den Gartenbereich. Auf halben Weg lädt ein Holzhaus zum Verweilen, zum Skat-, oder Kartenspielen mit Freunden oder der Familie ein. Im Dachboden ist noch weiterer Stauraum vorhanden, was aber aufgrund eines Gartenhauses und einer von beiden Seiten zu behenden Garage gar nicht von Nöten ist.

Nutzen sie unseren Virtuellen Rundgang und lassen sich schon im Vorfeld einer Besichtigung von der Attraktivität der tollen Immobilie überzeugen. Das OG im virtuellen Rundgang senden wir ihnen bei Interesse gerne persönlich/individuell zu.

Ausstattung

Die Ölheizung wurde 2013 neu eingebaut. Die Böden der Immobilie sind größtenteils mit Fliesen und hochwertigem Laminat belegt und sind 2010 nach und nach modernisiert worden. Ebenso sind die Wände im EG seit 2010 nach und nach neu geputzt und tapeziert worden.

Die Küche wird mitverkauft und ist Bestandteil des Kaufpreises.

Vor dem Haus befindet sich eine Fläche von 437 qm², welches mit eigenem Grundbuch separat mitgekauft werden kann.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.