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Objektdaten

  • Objekt ID
    164946312
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hauptstraße 72
    38110 Braunschweig
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1868
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01042026
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2026-02-01T12:18:14.026Z
  • Is24 Modification
    2026-02-01T13:18:14.026+01:00
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jede Beschreibung dieses geräumigen Einfamilienhauses wird der tollen, teils 2023 modernisierten, Immobilie nicht gerecht werden können . Lassen sie sich durch den virtuellen 360 Grad Rundgang inspirieren, sich diese tolle Immobilie im Herzen von Wenden zeigen zu lassen.

Ausstattung

Das Erdgeschoss wurde 2023 komplett modernisiert und renoviert,

Im Obergeschoss wären einige Modernisierungen erforderlich, so man ebenfalls den Erdgeschossstandard erzielen möchte.

2009 Fenster neu
2018 Heizungsanlage neu
2023 Elektrik komplett neu
2000 und 2009 Intsallation elektrische Rolläden

Ein seitlich vorhandener Dachboden, sowie 3 kleine, seitlich vom Garten aus zu begehen Abstellräume bieten viel Stauraum.

Ein Carport auf dem Hof der Immobilie lässt das Auto vor Witterungen schützen.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Das Haus befindet sich an der Hauptstraße im Braunschweiger Stadtteil Wenden. Dinge für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung und sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen.

Wenden liegt direkt an der A2, ebenso lädt der Mittellandkanal zu einem Spaziergang ein.

Der ortsansässige Sportverein FC Wenden bietet verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten an und das jährlich stattfindende Volksfest, sowie das Osterfeuer verbindet festlich die Bürger des Ortes.

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