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Objektdaten

  • Objekt ID
    151682630
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38110 Braunschweig
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stück ca.
    876 m²
  • Nutzfläche ca.
    153 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2024-07-25T10:49:46.873Z
  • Is24 Modification
    2024-07-25T12:49:46.869+02:00
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jede Art von Beschreibung würde der 1993 massiv erbauten Immobilie in punkto Vilefältigkeit der Räume, aber auch der gehobenen Ausstattung, sowie der Extras nicht gerecht werden können.

Erschaffen sie sich anhand des virtuellen 360 Grad Rundgangs einen ersten Einrdruck dieser tollen und kompakten, vielseitig nutzbaren Immobilie und lassen sich durch diesen inspirieren, ihnen diese tolle Immobilie in einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Ausstattung

- zu Wohnraum ausgebaute Garage mit einem Wohn-, einem Schlafraum und einer Küche bei 41 qm Wohnfläche

- zu Wohnraum ausgebauter Vollkeller mit 2,50 m Deckenhöhe mit Sauna, Solarium und Dusche (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
- wärmegedämmter holländicher Klinker
- Klimaanlage
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche, die Bestandteil des Kaufpreises ist
- Whirlpoolwanne im Bad im OG
- Balkon
- Kelleraussenein-, ausgang
- Aussenpool mit Sonnenterrasse
- Garten in Südwestlage
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- beheiztes Nebengebäude, was derzeit als Werkstatt benutzt wird
- weitere, unzählige Extras und nützliche Bauteile

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert, u.a. ist 2011 die Öl-Heizung erneuert worden.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bevenrode, einem Statdtteil im Nordosten Braunschweigs, im Stadtbezirk Wabe-Schunter-Beberbach.

Im ÖPNV wird Bevenrode von den Buslinien 424 und 413 bedient.

Zuständige Grundschule ist seit 1969 die Grundschule Waggum, zu der ein Bus-Fahrdienst besteht. Für Kleinkinder gibt es seit 1969 den evangelisch-lutherischen Kindergarten in Bevenrode mit 35 Plätzen im Gebäude der ehemaligen „neuen Schule“.

Zu den regelmäßigen Veranstaltungen gehören das „Brunnenfest“ rund um die Kirche, das von der Kirchengemeinde und mehreren Vereinen organisiert wird, ein „Hof- und Scheunenfest“ beim Ortsheimatpfleger (beide seit 2002 nach der Schließung der letzten Dorfgaststätte) und ein „Adventsmarkt“ rund um die Kirche. In Zusammenarbeit der örtlichen Vereine finden von Zeit zu Zeit bei besonderen Jubiläen größere Volksfeste statt.

Als Vereine und Gemeinschaften sind die Freiwillige Feuerwehr Bevenrode von 1874, der Siedlerbund von 1961 (im VWE Verband Wohneigentum), der Seniorenkreis Bevenrode, das Team des „Lebendigen Adventskalenders“, das „Cafe im Pfarrgarten/Cafe am Kamin“ sowie einige andere Gruppen aktiv.

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