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Objektdaten

  • Objekt ID
    150946640
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38124 Braunschweig
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2024-06-20T12:28:33.540Z
  • Is24 Modification
    2024-06-20T14:28:33.531+02:00
  • Käufer­provision
    2,38
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erworben wird ein Haus, an dem es an nichts fehlt. Luxuriös, hell und mit nützlichen Details wurde das Haus von dem Eigentümer als Architekt im hellen Design mit großzügiger, klug aufgeteilter Wohnfläche geplant und mit hochwertigen Baumaterialien energieeffizient gebaut.

Jede weitere Beschreibung wird dem Haus nicht gerecht, lassen sie die ersten Eindrücke aus dem beigefügten virtuellem 360 Rundgang auf sich wirken und von einem Besichtigungstermin überzeugen .

Ausstattung

- das Haus wurde mit dem KfW Energieeffzienzstandard 55 erbaut. Energieausweis B (53)
- Alufenster
- Alu-Rollläden mit Wärmedämmung
- 2,13 hohe Türen
- hochwertige Nolteküche
- Lüftung
- der Garten ist von einem Landschaftsarchitekten angelegt worden
- abgehängte Decken mit Strahler,
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kamin
- 2 großzügige Balkone
- hochwertige, elektrische Markise
- Fernwärme
- diverse weitere Zusätze und hochwertige Ausführungen

Diverse Extras wie Küche, Einbauschränke und begehbarer Schrank sind Bestandteile des Kaufpreises,

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Stöckheim ist ein bevorzugter Stadtteil im Südosten von Braunschweig und über die Anschlussstelle Braunschweig-Stöckheim an die Bundesautobahn 36 angebunden, zu dem ist Stöckheim mit der Straßenbahnlinie 1 und der Buslinie 431 im Nahverkehr an Braunschweig angebunden.

In Stöckheim finden sich fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs, ebenso vier Kindertagesstätten, sowie eine Ganztags-Grundschule als weiterführende Schule (Außenstelle des Gymnasiums Raabeschule; ehemalige Orientierungsstufe Stöckheim)

Das Stöckheimer Volksfest wurde jahrelang von einer Arbeitsgemeinschaft aus Sportverein, Feuerwehr, politischen Parteien und ortsansässigen Kleingewerbetreibenden ausgerichtet. Aktuell sind das Osterfeuer am Karsamstag und der Stöckheimer Adventsmarkt am Samstag vor dem 1. Advent genauso Tradition, wie das Aufstellen eines Maibaums gegenüber dem Stöckheimer Markt.

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