Beschreibung
Holztafelbauweise:
Die angebotene Doppelhaushälfte wird in moderner Holztafelbauweise errichtet. Diese Art der Errichtung besticht durch die
besonders energieeffiziente Bauweise.
Sie speichert im Winter hervorragend die Wärme und kühlt das Haus im Sommer.
Die Häuser werden im KFW-70 Standard erstellt und sind von der KFW förderfähig.
Die Häuser werden durch moderne Gas-Brennwertthermen und das Warmwasser über Solarkollektoren beheizt. Andere
Formen der Beheizung, Belüftung, etc. sind gegen Aufpreis ebenfalls möglich.
Alle verwendeten Baumaterialien entsprechen höchsten Anforderungen und ökologischen Kriterien.
Zudem ist die Bauphase deutlich kürzer und der übliche Aufwand der Trocknung entfällt, was nicht nur Ihren Geldbeutel,
sondern auch Ihre Nerven schont.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hamburg Langenhorn zum Kauf
anbieten zu können.
Das Objekt wird von einer renomierten Baufirma aus Norddeutschland nach modernsten Fertigungsmethoden erstellt.
Das Haus ist nach dem modernen KFW 70 Standard geplant.
Eine Erstellung in KFW 55 oder KFW 40 Bauweise ist auf Kundenwunsch (gegen Aufpreis) selbstverständlich ebenfalls möglich.
Auf dem großzügigen Grundstück,mit direkter U-Bahn Anbindung, entstehen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein
modernes Einfamilienhaus.
Die Nachbarschaft ist ruhig und gewachsen.
Die Gärten verfügen über pflegeleichte Größen.
Sie liegen ruhig, sonnig und nicht einsehbar von der Bahn abgewandt hinter dem Baukörper.
Kinder sind hier herzlich willkommen.
Das Naturbad Kiwittsmoor ist fußläufig erreichbar.
Ebenfalls befindet sich in der näheren Umgebung eine Grundschule und diverse Wald- und Grünflächen laden zum Spielen oder
Spazierengehen ein.
Ausstattung
Ausstattung:
Das Angebot beinhaltet:
Grundstück, Architektenleistung, statische Berechnungen, Bauantrag, Erschließung, Erdarbeiten, Betonarbeiten, Anschlüsse
(Wasser/Abwasser, Strom), Außenwände, Innenwände, Decken, Verblender, Dacheindeckung, Klempnerarbeiten, Heizungs-,
Sanitär- und Elektroarbeiten, Solarthermie Anlage, Brennwerttherme, Kunststofffenster weiß 3fach verglast, im Frontbereich mit
Schallschutz (farbige Fenster gegen Aufpreis möglich), Innentüren und schwimmenden Estrich, Fußbodenheizung,
Malerarbeiten, Fliesenarbeiten inkl. Material, Bodenbelagsarbeiten inkl. Material, passive Fensterlüftung, geplasterte
Zuwegung, gepflasterte Terrasse, Begrünung und Einfriedung des Gesamtgrundstücks, Carportstellplatz.
- großzügige Doppelhaushälfte
- 5 Zimmer
- ca.117m2 Wohn-/Nutzfläche
- KFW 70 Standard
- moderne Schnitte
- großzügige Fensterflächen
- sonnige Grundstücksausrichtung
Sonstige Informationen
In Hamburg Langenhorn entstehen zwei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus auf einem großen und sonnigen Grundstück an
der U-Bahn Station Kiwittsmoor.
Das Grundstück liegt parallel zum Bahngelände, liegt aber deutlich unter dem Niveau der U-Bahn Haltestelle und somit
weitestgehend frei von Geräuschemissionen der Bahn.
Aktuell ist von der Stadt der U-Bahnhof barrierefrei saniert worden und in diesem Zuge sind auch die Brücke und die Schwellen
gegen schallhemmende moderne Bauträger ausgetauscht worden.
Das Grundstück kann daher trotz der Nähe zur Bahnstation als sehr ruhig bezeichnet werden.
Die Straße liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet..
Sie ist wenig befahren und weitestgehend frei von Verkehr.
Fluglärm gibt es diesem Teil von Langenhorn ebenfalls nicht.
