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Objektdaten

  • Objekt ID
    172301947
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Kurlandweg 29
    38518 Gamsen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    912 m²
  • Nutzfläche ca.
    153 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2026-11-03T10:44:13.475Z
  • Is24 Modification
    2026-11-03T11:46:13.000+01:00
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jegliche Beschreibung dieses ständig modernisierten und sofort zu beziehenden Bungalows würde dem tatsächlichen Zustand mit ihrem großzügig gestalteten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen nicht gerecht werden.

Lassen sie sich über unseren virtuellen 360° Rundgang inspirieren, ihnen diesen tollen Bungalow mit seinen vielen Raffinessen in einem gemeinsam vereinbarten Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Neben

den Fenstern: dreifach verglast, Austausch zwischen 2014/2015
der Elektrik: umfassende Erneuerung im Jahr 2013
der Heizung: erneuert im Jahr 2011

wurde das Haus über die Jahrzehnte immer wieder durch Modernisierungen auf neuestem Stand gehalten.

In der angegeben Wohnfläche von 160 qm² sind 11 qm² Terrasse (25 % auf 44 qm²) berücksichtigt.

Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist Bestandteil des Kaufpreises.

Zur Steigerung der Lebensqualität sei neben dem liebevoll angelegten Garten mit seinen zwei Terrassen noch der große, gepflegte Keller erwähnt.

Die Bodenbeläge bestehen aus Vinylbodenbelag, Teppichboden und Fliesen.

Für wohlige Wintertage heizt ihnen der eingebaute Kamin ein.

Kurzum, schon bei den hier nur angedeuteten, wenigen erwähnten Ausstattungsmerkmalen lässt sich erkennen, hier lässt es sich wohnen.

Sonstige Informationen

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Gamsen in der Stadt Gifhorn.

Jedes Jahr am Himmelfahrts-Wochenende findet das Gamser Schützenfest statt.
Zur Gemeinschaftspflege der einzelnen Ortsteile wurde ein „Vier-Dörfer-Treffen“ eingerichtet.
Ende November findet im Bereich der alten Schule ein Adventsmarkt statt.
Am dritten Wochenende des Jahres richtet die Freiwillige Feuerwehr ihren Feuerwehrball im Dorfgemeinschaftshaus aus.

Der Männerturnverein Gamsen besteht seit 1909. Mit rund 1000 Mitgliedern zählt er zu den mitgliederstärksten der Region. Er ist unterteilt in die Sparten Fußball, Jugendfußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Tischtennis, Cheerleading[4] und Volleyball. Der Sport findet auf dem Sportplatz, in den Turnhallen Nord und Köthnerstraße und im Dorfgemeinschaftshaus statt.

Die Schützengilde Gamsen, der Ortsverband des Deutschen Roten Kreuzes, die 1970 gegründete Anglergemeinschaft, der Männergesangsverein von 1899, die Kyffhäuser-Kameradschaft von 1890, der Kleingartenverein von 1947, der Sozialverband (ehemals Reichsbund) seit 1952, sowie die Realgemeinde Gamsen runden das umfangreiche Dorfleben ab.

Alle Dingen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu ereichen.

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